Cartas de Demanda por Defectos de Contratista

[Fecha] Via Correo Certificado con Acuse de Recibo [Nombre del Contratista / Empresa] [Direccion del Contratista] [Ciudad, Estado, Codigo Postal] Re: Notificacion Formal de Defectos de Construccion y Demanda de Reparacion Propiedad: [Direccion de la Propiedad] Contrato: [Fecha del Contrato] Licencia CSLB: [Numero de Licencia] Fianza: [Numero de Fianza si conocido] Estimado [Nombre del Contratista]: Esta carta constituye notificacion formal de defectos de construccion en la propiedad mencionada y una demanda para remediar dichos defectos de acuerdo con los terminos de nuestro contrato y la ley de California. ANTECEDENTES DEL PROYECTO El [Fecha del Contrato], contratamos sus servicios para [descripcion del trabajo - ej., "remodelacion completa de cocina incluyendo nuevos gabinetes, encimeras, plomeria, electricidad y pisos"]. El precio del contrato fue de $[Cantidad]. Los pagos realizados hasta la fecha totalizan $[Cantidad]. El trabajo fue sustancialmente completado el [Fecha de Finalizacion]. DEFECTOS IDENTIFICADOS Hemos identificado los siguientes defectos en el trabajo completado: 1. DEFECTO: [Descripcion especifica, ej., "Los gabinetes de cocina no estan nivelados, con desviacion visible de 2cm entre gabinetes superiores"] UBICACION: [Donde en la propiedad] OBSERVADO: [Cuando lo descubrio] CODIGO/ESTANDAR VIOLADO: [Si aplica] 2. DEFECTO: [Descripcion especifica, ej., "Fuga activa debajo del fregadero, conexiones de plomeria no selladas correctamente"] UBICACION: [Donde en la propiedad] OBSERVADO: [Cuando lo descubrio] DANO RESULTANTE: [Ej., "Dano por agua al gabinete base y subsuelo"] 3. DEFECTO: [Descripcion especifica, ej., "Los circuitos electricos se disparan repetidamente bajo carga normal"] UBICACION: [Donde en la propiedad] PELIGRO DE SEGURIDAD: [Si aplica] [Continue numerando cada defecto adicional] HISTORIAL DE COMUNICACIONES Hemos intentado resolver estos problemas directamente con usted en las siguientes ocasiones: - [Fecha]: [Metodo de contacto y respuesta] - [Fecha]: [Metodo de contacto y respuesta] - [Fecha]: [Metodo de contacto y respuesta] A pesar de multiples solicitudes, los defectos permanecen sin corregir. DEMANDA De acuerdo con el Codigo Civil de California y nuestro contrato de construccion, exigimos lo siguiente: 1. Que inspeccione los defectos identificados dentro de diez (10) dias calendario de la recepcion de esta carta. 2. Que proporcione un plan de reparacion por escrito dentro de quince (15) dias de la inspeccion. 3. Que complete todas las reparaciones necesarias para cumplir con los estandares de la industria y codigos de construccion aplicables dentro de treinta (30) dias del acuerdo sobre el plan de reparacion. ALTERNATIVA: Si no puede o no desea realizar las reparaciones, exigimos reembolso de $[Cantidad], que representa: - Costo estimado de reparacion: $[Cantidad] - Costos de inspeccion profesional incurridos: $[Cantidad] - Danos consecuentes (dano por agua, etc.): $[Cantidad] AVISO DE REMEDIOS LEGALES Si no recibimos una respuesta satisfactoria dentro de los plazos indicados, perseguiremos todos los remedios legales disponibles, incluyendo: 1. Presentacion de queja ante la Junta de Licencias de Contratistas del Estado (CSLB) 2. Reclamo contra su fianza de contratista de $25,000 3. Demanda civil por incumplimiento de contrato y negligencia 4. Recuperacion de honorarios de abogados segun lo permitido por el contrato y la ley Mantenemos todos los derechos y remedios bajo el Codigo Civil de California, incluyendo pero no limitado a las Secciones 895-945.5 si aplican a esta construccion. Por favor contactenos dentro de cinco (5) dias habiles para programar la inspeccion. Atentamente, [Su Nombre] [Direccion] [Telefono] [Correo Electronico] Anexos: - Copia del contrato original - Fotografias de defectos - Historial de comunicaciones previas - Estimados de reparacion (si disponibles)

[Fecha] Contractors State License Board 9821 Business Park Drive Sacramento, CA 95827 Re: Queja Formal Contra Contratista Contratista: [Nombre de Empresa] Numero de Licencia: [CSLB #] Direccion de la Propiedad: [Direccion] Estimado Personal de Quejas de CSLB: Presento esta queja formal contra el contratista arriba identificado por las siguientes violaciones: [ ] Trabajo deficiente o defectuoso [ ] Abandono del proyecto [ ] Desviacion del contrato o planes [ ] Uso de materiales inferiores [ ] Falta de obtener permisos requeridos [ ] Uso de trabajadores sin licencia [ ] Otro: _______________________ DESCRIPCION DEL PROBLEMA: [Describa los defectos especificos, fechas de trabajo, intentos de resolucion, y respuesta del contratista. Sea factual y especifico.] DANOS FINANCIEROS: - Monto del contrato: $[Cantidad] - Monto pagado: $[Cantidad] - Costo estimado de reparacion: $[Cantidad] - Dano total reclamado: $[Cantidad] RESOLUCION SOLICITADA: [ ] Restitucion de $[Cantidad] [ ] Accion disciplinaria contra la licencia [ ] Ambos Adjunto copias de: contrato, registros de pago, fotografias de defectos, y correspondencia. Atentamente, [Su Nombre] [Direccion] [Telefono]