In die USA investieren: Ihr vollstandiger Rechtsleitfaden 2026

🏠 Immobilieninvestitionen

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Auslandische Staatsburger konnen frei US-Immobilien erwerben. Von Miami-Eigentumswohnungen bis hin zu Orlando-Ferienhausern - Immobilien sind der einfachste Einstieg fur internationale Investoren. Kein Visum erforderlich fur den Immobilienkauf.

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Florida Immobilien

Nr. 1 Ziel fur auslandische Kaufer

Miami, Orlando, Tampa Markte
Keine staatliche Einkommensteuer
Starke Mietnachfrage

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Immobilien Ubersicht

Vollstandiger Leitfaden fur alle Staaten

FIRPTA Quellensteuer
LLC-Strukturierung
Finanzierungsoptionen

Alle Immobilienleitfaden entdecken →

📈 US-Aktien & ETFs handeln

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Zugang zum grossten Aktienmarkt der Welt. Von Einzelaktien bis zu Indexfonds - erfahren Sie, wie Sie US-Brokerkonten eroffnen und Steuervorteile durch das DBA Deutschland-USA nutzen.

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Aktienhandel Ubersicht

Vollstandiger Leitfaden fur deutsche Anleger

W-8BEN Formular ausfullen
Dividendenbesteuerung 15%
Kapitalertrage steuerfrei (in USA)

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Brokerkonto eroffnen

Interactive Brokers, Schwab und mehr

Kontoanforderungen
W-8BEN Ausfullung
Finanzierungsoptionen

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🏛 US-Gesellschaftsgrundung

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Delaware oder Wyoming? LLC oder Corporation? Die richtige Struktur von Anfang an wahlen. Eine ordnungsgemasse Gesellschaftsgrundung ist das Fundament jeder US-Investition.

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Gesellschaftsgrundung Ubersicht

LLC vs. Corporation fur Auslander

Steuerliche Auswirkungen
Haftungsschutz
Uberlegungen fur auslandische Inhaber

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LLC-Leitfaden

Warum 67% der Fortune 500 Delaware wahlen

Delaware LLC Vorteile
Wyoming LLC Datenschutz
EIN-Beantragung

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💳 Kapitalbewegung

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Uberweisungen, Compliance und Vermeidung von Kontosperrungen. Erfahren Sie, wie Sie Kapital legal in die USA transferieren, ohne Compliance-Probleme auszulosen.

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Kapitalbewegung Ubersicht

Geld legal in die USA ubertragen

Deutsche Bankvorschriften
US-Empfangsbanken
Dokumentationsanforderungen

🔒

Uberweisungen

Vermeidung von Kontosperrungen

Uberweisungsdokumentation
Bankauswahl
Vermeidung von Red Flags

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🌎 Landerspezifische Investitionsleitfaden

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Landerspezifische Vorschriften, Steuerabkommen und besondere Uberlegungen fur Investoren aus wichtigen Herkunftslandern.

Vereinigtes Konigreich

E-2 Vertrag

🇨🇳

China

CFIUS, Devisenkontrollen

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Haufig gestellte Fragen

Kann ich als Deutscher US-Immobilien ohne Visum kaufen?

Ja. Es gibt keine Staatsangehorigkeits- oder Visumsanforderungen fur den Kauf von US-Immobilien. Sie mussen jedoch die FIRPTA-Quellensteuerregeln beim Verkauf beachten, und die richtige Strukturierung (LLC vs. personliches Eigentum) ist fur Haftungs- und Steuerzwecke wichtig.

Was ist die Mindestinvestition fur ein E-2-Visum?

Es gibt kein festes Minimum, aber Investitionen beginnen typischerweise bei 100.000 $+, um als "substanziell" zu gelten. Die Investition muss im Verhaltnis zu den Gesamtkosten des Unternehmens stehen. Franchise-Unternehmen funktionieren oft gut fur E-2-Antrage.

Kann ich ein US-Brokerkonto aus Deutschland eroffnen?

Ja, mehrere grosse Broker akzeptieren auslandische Staatsburger. Interactive Brokers ist die beliebteste Wahl. Sie mussen ein W-8BEN-Formular fur DBA-Vorteile ausfullen und die Dividendenquellensteuerregeln verstehen (15% fur Deutschland).

Sollte ich eine LLC in Delaware oder Wyoming grunden?

Delaware ist am besten fur Unternehmen, die Investoren suchen oder einen Borsengang planen. Wyoming bietet besseren Datenschutz und niedrigere Kosten fur kleinere Operationen. Fur Immobilien sollten Sie den Bundesstaat in Betracht ziehen, in dem sich das Objekt befindet.

Wie vermeide ich, dass meine Uberweisung eingefroren wird?

Dokumentieren Sie die Herkunft der Mittel, nutzen Sie etablierte Bankbeziehungen, stellen Sie Geschaftszweckdokumentation bereit und vermeiden Sie runde Betrage. Erwagen Sie die Nutzung von Geschaftskonten anstelle von Privatkonten fur grosse Uberweisungen.

Welche Steuervorteile bietet das DBA Deutschland-USA?

Das Doppelbesteuerungsabkommen reduziert die Dividendenquellensteuer von 30% auf 15%, bietet Ausnahmen fur bestimmte Zinseinkunfte und enthalt Bestimmungen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung von Geschaftsgewinnen.