Cartas de Demanda por Lesiones en Airbnb y Alquileres Vacacionales

[Fecha] Via Correo Certificado y Correo Electronico [Nombre del Anfitrion] [Direccion del Anfitrion o c/o Departamento Legal de Airbnb] 888 Brannan Street San Francisco, CA 94103 Re: Reclamo por Lesiones Personales - Propiedad de Alquiler Vacacional Huesped: [Nombre del Cliente] Direccion de la Propiedad: [Direccion del Alquiler] Listado de Airbnb: [URL o ID del Listado] Fecha del Incidente: [Fecha] Confirmacion de Reserva: [Numero de Confirmacion] Estimado/a [Nombre del Anfitrion]: Esta firma representa a [Nombre del Cliente] respecto a lesiones graves sufridas el [Fecha] en su propiedad de Airbnb ubicada en [Direccion]. Escribimos para exigir compensacion por gastos medicos, salarios perdidos y dolor y sufrimiento resultante de condiciones peligrosas en su propiedad de alquiler. HECHOS DEL INCIDENTE El [Fecha], nuestro cliente reservo su propiedad a traves de Airbnb para una estancia de [duracion]. El [Fecha] aproximadamente a las [Hora], nuestro cliente [describa el incidente - ej., "cayo en la escalera exterior cuando un escalon de madera cedió debajo de ella"]. El [condicion peligrosa - ej., "escalon tenia dano visible por pudricion y soporte estructural inadecuado que estaba oculto por pintura"]. Las fotografias tomadas inmediatamente despues del incidente documentan [descripcion del defecto]. Su listado de Airbnb representaba la propiedad como [afirmaciones relevantes del listado, ej., "recientemente renovada" o "mantenida profesionalmente"], lo cual era materialmente falso. ANALISIS DE RESPONSABILIDAD Bajo la Seccion 1714 del Codigo Civil de California, los propietarios deben un deber de cuidado a todas las personas legalmente en su propiedad. Como huesped que paga, a nuestro cliente se le debia el mas alto deber de cuidado. Usted incumplio este deber al: 1. No inspeccionar y mantener la [condicion peligrosa] 2. No advertir a los huespedes de la condicion peligrosa 3. Tergiversar las condiciones de la propiedad en su listado de Airbnb 4. Violar los requisitos del Codigo de Construccion de California para [violacion especifica] La ley de California impone responsabilidad a los propietarios que sabian o deberian haber sabido de condiciones peligrosas. La condicion deteriorada de [el peligro] indica que este defecto existia por un periodo sustancial antes de la lesion de nuestro cliente. LESIONES Y DANOS Nuestro cliente sufrio las siguientes lesiones documentadas: - [Lesion 1, ej., "Fractura conminuta del tobillo derecho que requirio reparacion quirurgica"] - [Lesion 2, ej., "Ligamentos desgarrados en la rodilla derecha"] - [Lesion 3, ej., "Distension de columna lumbar con radiculopatia continua"] - [Lesion 4, ej., "Contusiones extensas y lesiones de tejidos blandos"] Los gastos medicos actuales totalizan $[Cantidad], con $[Cantidad] adicionales anticipados en tratamiento futuro incluyendo [necesidades de tratamiento futuro]. Nuestro cliente, un [Ocupacion], ha perdido [X] semanas de trabajo con salarios perdidos de $[Cantidad]. DEMANDA Basado en la severidad de las lesiones y responsabilidad clara, demandamos la suma total de $[Cantidad] para resolver todos los reclamos. Esta cifra representa: - Gastos medicos pasados: $[Cantidad] - Gastos medicos futuros: $[Cantidad] - Salarios perdidos hasta la fecha: $[Cantidad] - Capacidad de ganancia futura perdida: $[Cantidad] - Dolor, sufrimiento y perdida del disfrute de la vida: $[Cantidad] Solicitamos que envie esta carta a sus aseguradoras, incluyendo el programa de Seguro de Proteccion de Anfitrion de Airbnb. Por favor proporcione informacion de seguro dentro de catorce (14) dias. Esperamos una respuesta sustancial dentro de treinta (30) dias. Si no podemos llegar a un acuerdo razonable, buscaremos todos los remedios legales disponibles, incluyendo litigio contra usted personalmente y reclamos contra Airbnb por operacion negligente de plataforma. Por favor preserve toda evidencia relacionada con esta propiedad, incluyendo registros de mantenimiento, quejas previas de huespedes, reportes de inspeccion y el listado actual de Airbnb. Atentamente, [Nombre del Abogado] Abogado de [Nombre del Cliente] [Firma de Abogados] [Direccion] [Telefono] [Correo Electronico] Anexos: - Registros medicos y estados de cuenta - Fotografias del incidente - Capturas de pantalla del listado de Airbnb - Confirmacion de reserva y comunicaciones - Documentacion de salarios perdidos