12%
Иностранных покупок
$1.1M
Средняя цена
#1
Китайские покупатели
13.3%
Подоходный налог штата
Региональные рынки Калифорнии
Калифорния предлагает разнообразные инвестиционные возможности от технологических центров Кремниевой долины до рынков роскоши Лос-Анджелеса.
Залив Сан-Франциско
Технологический хаб с сильным ростом цен и высокими входными порогами.
- SF кондо: $800K-$2M+
- Пало-Альто: $3M-$10M+
- Купертино: $2M-$5M
- Фримонт: более доступно
Медианная цена
$1,400,000
Округ Лос-Анджелес
Индустрия развлечений, роскошный образ жизни. Активны китайские, корейские и ближневосточные покупатели.
- Беверли-Хиллз: $3M-$50M+
- Западный LA: $1.5M-$5M
- Кореатаун: $600K-$1.5M
Медианная цена
$950,000
Округ Сан-Диего
Биотехнологический хаб, военное присутствие. Более доступно, чем LA.
- Ла-Хойя: $2M-$10M+
- Даунтаун: $500K-$1M
- Кармел Вэлли: $1M-$2M
Медианная цена
$850,000
Округ Ориндж
Пригородная роскошь между LA и Сан-Диего. Сильные школы привлекают семьи.
- Ньюпорт-Бич: $2M-$15M+
- Ирвин: $800K-$2M
- Хантингтон: $1M-$3M
Медианная цена
$1,100,000
Налоговые соображения Калифорнии
13.3% максимальная ставка — самый высокий подоходный налог штата в стране. Применяется к арендному доходу и приросту капитала.
Подоходный налог штата на арендный доход
- Арендный доход от недвижимости в Калифорнии
- Прирост капитала при продаже недвижимости в Калифорнии
- Весь доход из источников в Калифорнии для нерезидентов
Калифорния vs. Флорида: При арендном доходе $50,000 вы можете заплатить на $5,000-$6,000 больше в налогах штата Калифорния по сравнению с 0% во Флориде.
Удержание FIRPTA в Калифорнии
Калифорния требует собственного удержания в дополнение к федеральному FIRPTA.
| Налог | Ставка | База |
|---|---|---|
| Федеральный FIRPTA | 15% | Валовая цена продажи |
| Удержание Калифорнии | 3.33% | Валовая цена продажи |
| Общее удержание | 18.33% | Федеральный + штат |